第246章 二环的影院与哥伦比亚的宣发方案（月票加更清债） (第1/2页)
《青凤》的剪辑工作推进得异常顺利。
毕竟最难的特效部分实际动工时间都超过了剧组从筹备到杀青的全部日子。
剩下的内容，真就是剪了拼、拼了剪。
在外头风餐露宿、连轴转了大半年的佟硕，终於过上了几天正常人的生活。
剧组的盒饭他真是吃得够够的了。
那厨子也不知道是谁家的亲戚，真是翻来覆去地就那几个菜连轴转。
而且南边蚊子多，真跟疯了一样地往人脸上扑，好像他妈的tVb拍的吸血蝙蝠。
现在，一到下班点，他就跟屁股长了草一样地顺着三环路一路飙回海淀的四合院。
家里有地暖，烧得脚心发烫。
他那可爱的小媳妇穿着件纯棉的粉色睡裙，像只贪暖的猫儿一样窝在罗汉床上。
这姑娘最近被滋润得越发水灵，原本柳萍费尽心力让她减下去点的脸蛋上又鼓起了娇憨的婴儿肥。
佟硕洗完澡，带着一身冷气钻进被窝，一把将这软绵绵的大傻妞捞进怀里。
「哎呀，你身上凉！」
高美人娇嗔地扭动了一下身子；却并没有挣脱；而顺势把自家男人的头按在了胸口，任他像只小猪崽似的拱了拱。
逗得她又发出了鹅叫。
这美人哭的时候也这麽叫。
半哭半笑的时候，还是这麽叫。
「凉什麽凉，我这火力壮着呢！」
佟硕轻笑一声，大手熟练地顺着睡裙的下摆探了进去，在那惊人弹性的软肉上轻轻揉捏。
高美人被他弄得气息渐粗，脸颊飞起两抹红晕，正微微眯起了眼睛，外屋却突然传来了敲门声。
「小硕，睡没？」
是柳萍的声音，透着点急促。
佟硕动作一顿，苦着脸，把手从温柔乡里抽了回来。
这大晚上的，要没要紧事，自家小妈绝对不会来敲主卧的门。
「没呢，怎麽了小妈？」
佟硕披上件睡袍，趿拉着拖鞋走到外屋。
「街道办的王主任来了，在东厢房坐着呢，说有事找你。」
柳萍压低了声音，指了指外头。
佟硕愣了一下，倒是有点意外。
王大妈是老熟人，这小院还是人家帮忙操持下来的呢。
不过人家是街道办的，大晚上的登门，肯定不能是来串门拉家常。
「行，我换件衣服就过去。」
佟硕嘴里应着，一边寻思着是不是自家两台车挡了胡同的路，被邻居给告到街道去了，不然街道找自己干啥。
等他回屋套了件高领毛衣和休闲裤，推门走进了东厢房的待客室。
王主任正端着柳萍刚泡好的热茶暖手，见佟硕进来，招呼着：「哎哟，小佟导，大晚上打扰你休息了，实在是不好意思。」
她这热乎劲儿，确实是很有亲切感。
「王大妈，您这是哪的话，快坐快坐。」
佟硕笑着迎上去，顺手从旁边的柜子上摸出盒没开封的茶叶，递了过去：「朋友送的，我不好喝这花茶，您正好来了，帮着消化消化，省着在我这儿浪费！」
王大妈瞧着这小伙子，笑得更亲热了。
她拿佟硕的可不少，倒也没再客气，顺手就把茶叶夹在了胳膊底下。
「小佟啊，知道你是个有本事的文化人，也是个大老板。」
「今天来，是区里头托我给你带个话。」
佟硕眼神微微一闪，拉了把椅子在对面坐下：「区里？」
「也不是区里，是西城那边托区里帮忙打听。」
「我这不是想起你来了麽！」
王主任喝了口茶润了润嗓子，继续说：「你听说过胜利影院没有？」
佟硕在脑子里过了一圈。
胜利影院，西四十字路口东北角那个老牌国营电影院，建国前就有了，也算是个地标性建筑。
「知道啊，怎麽了？」
「西城区文化委员会下属的国营企业，现在连年亏损，职工的工资都发不出来了。」
王主任叹了口气：「今年上面政策下来了，国有小企业改制，抓大放小。」
「这种文化类的亏损小企业，西城那边打算整体出售给自然人或者内资企业。」
说到这，王主任眼晴亮了起来：「他们自己卖了好久，卖不出去，就托着咱们一起帮忙打听打听，看看有没有人愿意接手。」
「我在区里听了这事儿，第一个就想起你来了！」
「你是咱们街道有名的文化人，企业也乾的大，我琢磨着，你估计能感兴趣。」
佟硕刚点起烟的手指猛地一顿，心跳不受控制地漏了一拍。
买影院？
在这个1999年的当口，在北京二环里的核心地段，直接买下一栋独立产权的电影院？
这他妈哪里是接盘亏损国企，这简直是天上掉下来的纯金馅饼！
後世有人操盘长安街上的物业，那在全国都是神话。
他佟硕要是能把这个物业拿下来，不管是作为未来的院线终端布局，还是单纯作为地皮房产的财务投资。
将来任谁都要说一声：牛逼！
「王主任，这事儿有准儿？」
佟硕连称呼都给人家从大妈回归到主任了，可见心里的重视。
「准！太准了！」
王主任一拍大腿：「只要你点头，他们区里明天就能安排人带你去看场地、看帐本！」
「行！」
佟硕毫不犹豫地把菸头摁灭在菸灰缸里，语气乾脆利落：「这事儿我接了。」
「您帮我回话，明天上午我就过去！」
送走了喜笑颜开的王主任，佟硕回到正房。
高圆圆已经困得眼皮打架了，见他回来，迷迷糊糊地问：「谁呀——大半夜的——」
「财神爷。」
佟硕笑着走过去，在姑娘脑门上亲了一口：「睡吧，明天带你去西城看个好地方。」
高美人哼唧了一声，翻了个身继续睡去。
佟硕却毫无睡意。
他走到书房，拿起桌上的座机，直接拨通了贾章科的电话。
「老贾，明儿的剪辑你自己盯，就按照咱们的节奏来，没问题吧。」
电话那头，贾章科大半夜接到老板电话，脑子还有点懵：「你要出门？」
「对，去办点大买卖，机房那边交给你了，别掉链子。」
挂了电话，佟硕看着窗外漆黑的夜色，嘴角忍不住的往上翘。
第二天一早，冷风依旧。
佟硕开着高美人的红色桑塔纳，副驾驶坐着柳萍，后座是裹得像个小包子一样的高圆圆，三人直奔西城区西四东大街55号。
西城区的人给王大妈回话了，有领导在那边等着。
胜利影院。
这座曾经辉煌一时的老影院，此刻在冬日的寒风中显得格外破败。
外墙的红砖已经斑驳，门口的电影海报橱窗里，还贴着即将上映的片子，有职工在擦着玻璃，想来是领导特意安排的。
西城区文化委员会派来的两个工作人员早早地等在门口，冻得直搓手。
见佟硕下车，赶紧热情地迎了上来。
「佟导，您好、您好，久仰大名！」
带头的一个科长姓刘，姿态放得挺低的。
上头说了，这是个金主，得捧得高高的。
「刘科长辛苦。」
佟硕笑着握了握手：「咱们直接进去看看？」
「好嘞，您这边请。」
刘科长推开那扇沉重的玻璃木门，一股子消毒水味就扑面而来。
高圆圆皱了皱鼻子，下意识地往佟硕身後躲了躲。
佟硕却毫不在意，他目光如炬地打量着这个空间。
影院是一栋二层为主、局部三层的独立小楼。
一层带有一个相当宽敞的门厅和休息厅，虽然地上的水磨石已经坑坑洼洼，但空间布局极其合理。
最难得的是，这影院竟然还带有一个独立的入口小广场和一个不小的後院！
占地面积，足足两千平米出头！
「佟导您看，咱们这影院硬体底子绝对是好的。」
刘科长一边走一边介绍：「一大一小两个厅。」
「大厅是个报告式的结构，挑高足足有八米，550个座。」
「小厅在二楼，56个座。」
几人一边说，一边走进大厅。
借着昏暗的应急灯光，佟硕能看到那一排排破旧的红色翻板椅。
幕布已经发黄了，舞台两边的音响设备看着也是七八十年代的老古董。
但在佟硕眼里，这挑高、这跨度，简直就是完美的改造空间。
「大厅重新翻修，换上最新的杜比环绕声和银幕，做成首映级别的旗舰厅。」
佟硕在心里暗暗盘算：「二楼那个56座的小厅——」
他转身看向柳萍，低声说道：「小妈，二楼那个小厅，咱们可以改造成高端的小众剧场。」
「以後放点艺术片，或者排点先锋话剧，专做高净值人群的市场。」
柳萍推了推眼镜，看着这破败的场景，直打鼓：「这得砸不少钱进去啊？」
「砸多少都值。」
佟硕拍了拍大厅那根粗壮的承重柱，眼神笃定。
在二环内，西四这种核心地段，两千多平米的独立产权商业建筑。
这已经不是买电影院了，这是在买一座金矿啊。
中午，佟硕带着柳萍、高圆圆，请刘科长等人在附近的老字号砂锅居吃了一顿便饭。
趁着得空，佟硕赶紧把星海经常合作的外聘律师叫了过来。
吃饱喝足，一行人直接去了区里的会议室。
「佟导，咱们明人不说暗话。」
西城区的一位副区长亲自出面接待，把一份厚厚的资产评估报告推到佟硕面前。
「胜利影院连年亏损，区里现在的政策是甩包袱。」
「我们核算过了，这栋楼加上里面的设备，底价430万。」
副区长顿了顿，语气变得严肃起来：「但这430万，只是净资产的价格。」
「不包土地出让金，也不包现有职工的安置费用。」
刘文娟如果在这儿，肯定要皱眉头砍价了。
但今天带的是柳萍，柳萍虽然管财务，但在这种大宗资产收购上，她完全听佟硕的。
佟硕连那份报告都没翻开，直接从兜里摸出烟盒，给副区长递了一根，自己也点上。
「土地出让金，按现在的政策补缴，大概是多少？」
佟硕吐出一口烟圈，平静地问。
「不到五十万。」
「影院现在有多少在编职工？」
「买断工龄的遣散费，区里的标准是多少？」
「25个在编职工。」
副区长叹了口气：「按工龄算，平均下来，一人五万块钱能彻底买断，把关系从区里转出去。」
佟硕在心里飞快地过了一遍帐。
430万底价，50万土地出让金，25个职工买断125万。
总计605万。
六百万出头，买下西四十字路口两千平米的独栋电影院外加土地产权！
这他妈在後世，买个周边的厕所都不够！
「行。」
佟硕将抽了一半的烟按灭在菸灰缸里，双手交叉放在桌面上，眼神里透着一股子让副区长都感到心惊的果决：「一分钱不还，605万，这盘子我接了。」
副区长愣住了。
他本以为这会是一场旷日持久的拉锯战，毕竟600多万在1999年是一笔巨款。
他连讨价还价的说辞都准备好了一箩筐。
结果，眼前这个二十出头的年轻人，连眉头都没皱一下，直接拍板了？！
「佟导——这可是六百多万的现金——」
副区长忍不住确认了一句。
「现金没问题，只要区里手续走得快，钱明天就能进监管帐户。」
佟硕笑了笑，转头看向身旁的律师：「现在就能签购买意向确认书。」
区里的领导瞬间喜笑颜开。
这简直是解决了一个天开的财政包袱！
「痛快！佟导真是年少有为，爽快人！」
副区长想了想，人家一分钱没砍，他用实有点过意不以，索永就小声仗佟硕说到：「你这麽支持我们区里的工作，我们也不能没点表示。」
「这样吧，我做主，你家里需不需要解决北京户口的问题？」
「区里可以特批仗你两个名丱！」
佟硕实在忍不乍，嘴都笑得咧敌了。
这尼玛，还有这好事？
他是用不到，他公司里一堆人等丮呢！
当个奖励画个饼，他们不嗷嗷叫着往前冲啊。
「那我就先谢谢领导了，这名丱我丰实需要。」
佟硕此刻极其真诚。
现在的场景，就好像当年某个狗开户来咱们这买飞弹一样，双窃都有点生怕对方後悔的意思。
从区政府开楼出来，冷风一吹，佟硕的头脑才冷静下来。
律师跟在旁边，翻丮手里的意向书，低声建议道：「佟总，这次收购不要
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