第一百八十八章 涨停 (第2/2页)
浦东陆家嘴，一块正在开发的商业用地。炜杰站在一块空地上，仰头看着周围的高楼。东方明珠、金茂大厦、上海中心——一栋比一栋高，一栋比一栋新。
“这块地，”房产中介说，“面积五亩，商业用地，五十年产权。现在地价每亩80万，总价400万。可以建一栋十层的商业楼，每层一千平米，总面积一万平米。”
炜杰算了一下。400万买地，加建设成本600万，总投资1000万。建成后，每层月租金50元/平米，一万平米，月租金50万，年租金600万。
两年回本。然后纯赚。
但400万，他现在拿不出。股市里165万不能动，矿区利润每月38万，但要付月供和运营开支。现金只有61万。
“能贷款吗？”他问。
“可以。”中介说，“银行对浦东商业用地很支持，可以贷六成，240万。首付160万。”
160万。炜杰有61万现金，还差99万。
“赵强，”他说，“矿区这个月利润调过来多少？”
“30万。”
“上个月的结余呢？”
“15万。”
“加上现在的61万——”
“106万。”赵强说，“还差54万。”
炜杰站在空地上，风吹过来，带着黄浦江的味道。远处，东方明珠的塔尖在阳光下闪着光。
54万。差54万。
他从口袋里掏出大哥大，拨了一个号码。
“黄董事长，我是炜杰。”
“炜总！”黄德厚的声音洪亮，“品位15.3%的矿石，用了半年，我们复合肥的成品率提高了2个百分点。董事会非常满意！”
“黄董事长，我有一个请求。”
“说！”
“宏达第二年的货款，能不能预付一部分？”
电话那头安静了三秒。
“预付多少？”
“五十万。”炜杰说，“作为定金，第二年供货优先。”
黄德厚笑了：“炜总，你是第一个敢跟我要预付款的人。但我答应。五十万，明天到账。”
电话断了。炜杰放下大哥大，对赵强说：“54万有了。”
赵强愣了一下：“什么有了？”
“宏达预付50万，加上矿区结余，106万。首付160万，买陆家嘴这块地。”
赵强看着那块空地，又看了看周围的高楼。五亩地，十层商业楼，年租金600万。
“哥，”他说，“你疯了吧？矿区的钱调过来，矿上怎么办？”
“矿区利润稳定，每月38万。调30万出来，还剩8万，够运营。”炜杰说，“而且——”
他顿了顿。
“而且股市里还有165万。如果需要用钱，可以平仓一部分。”
赵强不说话了。他看着炜杰，看了很久。
“哥，”他说，“你是说——你同时在干三件事？挖矿、炒股、买地？”
“三件事？”炜杰笑了，“不，我在干一件事。”
“什么事？”
“让钱流动。”炜杰说，“矿区赚钱，投入股市。股市赚钱，投入房地产。房地产收租，反哺矿区。三个轮子一起转，钱越滚越多。”
赵强看着那块空地，又看了看东方明珠。
“哥，”他说，“我现在相信，你每年真能有两千万。”
“两千万？”炜杰说，“不止。”
他转身，走向路边的出租车。脚步很快，没有犹豫。
赵强跟在后面。
上海的夏天很热，太阳照在头顶，汗从额头流下来。但赵强觉得，这汗流得值。
因为他亲眼看着——一个从废品收购站走出来的人，正在用六年时间，变成身家过亿的人。
不，不止过亿。
如果股市涨到365万，矿区年利润550万，陆家嘴商业楼年租金600万，海南房产净值1400万——
总资产：365+550+600+1400=3315万。
三千三百万。
赵强加快了脚步，追上炜杰。
“哥，”他说，“我跟着你干。”
“你一直在跟我干。”
“不是那种干。”赵强说，“是入伙。”
炜杰停下脚步，转过身，看着赵强。
赵强的脸晒黑了，腿还瘸着，但眼神很亮。那种亮，不是贪婪，是一种看到了未来的光。
“入伙？”炜杰说。
“对。”赵强说，“我把我这些年攒的钱，全部投进来。不多，八万。虽然小百货你已经给了我5%的股份。但我其它的也要占一股。”
炜杰看了他三秒。
“八万。”他说，“矿区一股，房地产一股，股市不能入。”
“成交。”赵强说。
两人走向出租车。车门打开，空调的风吹出来，凉凉的。
炜杰坐在后座，看着窗外的上海。东方明珠、金茂大厦、陆家嘴的高楼——
这些楼，现在还不属于他。但三年后，五年后——
其中一栋，会写着他的名字。
出租车启动，汇入市区的车流。车窗外，霓虹灯开始亮了，把上海的天空染成红色。
1996年夏天。牛市在继续。矿区在扩产。房地产在扩张。
钱在流动。人在干活。未来在靠近。
炜杰靠在座椅上，闭上眼睛。
不是休息。是在想——
下一个机会在哪里。